预交物业费合法吗

预交物业费是否合法取决于具体情况。以下是相关法律规定和考虑因素：

1. 法律规定 ：

根据《物业管理条例》第七条，业主有义务按时交纳物业服务费用。

《物业收费管理实施办法》第十八条规定，物业管理企业未经业主或使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月。

2. 合法性条件 ：

物业费一般应按月支付，物业公司可委托银行托收。

如果业主未按时支付，物业公司应先履行催告程序，逾期仍不缴纳的，可起诉。

3. 预交物业费的情形 ：

如果预交物业费得到业主或使用人的同意，并且预收时间不超过法规规定的6个月，则预交物业费是合法的。

物业服务收费可以预收，但预收金额和期限应遵守当地物价局的规定。

4. 注意事项 ：

物业公司在预收物业费时，应定期公示物业收费标准。

业主应按时缴纳物业费，以保障物业服务的正常进行。

总结来说，预交物业费在得到业主或使用人同意，并且预收时间和金额符合当地法规的前提下是合法的。如果业主不同意预交或预收时间和金额超出规定，则可能是不合法的。

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